Limpeza predial: tipos, processos e terceirização

Quem mora em prédio sabe que manter o condomínio em ordem não é uma tarefa tão simples. Isso porque o trânsito constante de pessoas contribui para o acúmulo de sujeira nos ambientes. Por isso, é fundamental ter um planejamento de limpeza predial.

E para que você saiba como garantir a organização e manter os espaços limpos por muito mais tempo, elaboramos este artigo com os principais processos desse serviço. Confira!

O que é limpeza predial?

A limpeza predial nada mais é do que um conjunto de atividades voltadas para manter a conservação de todas as dependências de uso coletivo de um edifício.

O objetivo da limpeza predial é proporcionar a conservação da infraestrutura dos edifícios, mantendo a valorização do patrimônio e garantindo a utilização dos espaços, principalmente de uso comum.

É por isso que está cada vez mais comum a contratação de profissionais qualificados para a realização desse serviço, o seja, a terceirização dessas atividades primordiais para um condomínio.

Qual a importância da limpeza predial?

Um empreendimento, seja ele de qualquer finalidade, comercial ou residencial, recebe, diariamente, funcionários, fornecedores, visitantes e clientes. Sendo assim, esse local demanda cuidados extras.

Os edifícios que negligenciam os cuidados com sua infraestrutura acabam sofrendo com inúmeros problemas, como:

• Redução da vida útil do imóvel;
• Desvalorização do prédio;
• Aumento de problemas estruturais, como vazamentos, curto-circuitos e outros;
• Maior incidência de doenças laborais;
• Influência negativa na motivação e na produtividade dos colaboradores que trabalham no local.

É por isso que, independentemente da finalidade da construção, os cuidados com o prédio devem fazer parte da rotina empresarial, além de serem encarados de maneira estratégica.

Quais são os tipos de limpeza predial?

Existem basicamente três tipos de limpeza predial. Todos esses procedimentos são vistos como uma ótima forma de organizar o fluxo de trabalho e garantir uma boa gestão condominial.

Limpeza de manutenção

A limpeza de manutenção é um tipo de limpeza predial mais simples e leve, feito principalmente nas áreas comuns. O seu ponto positivo é que ajuda a evitar a necessidade de limpezas mais profundas com frequência.

Normalmente, a limpeza de manutenção é feita mais de uma vez durante o dia, nos locais de grande circulação, mantendo-os sempre limpos e organizados.

Dentre as principais atividades incluídas estão: varrição da área, limpeza de banheiros e organização de móveis.

Limpeza de conservação

A limpeza de conservação tem como objetivo manter o ambiente limpo por mais tempo, já que ele recebe um alto fluxo de pessoas durante o período comercial, que é quando ela ocorre.

As principais atividades realizadas nesse tipo de limpeza são: recolhimento de lixo, retirada de pó e organização básica.

Limpeza geral

A limpeza geral é um pouco mais abrangente, pois envolve limpezas diárias ou semanais, dependendo da necessidade de cada condomínio.

Como ela atende, principalmente, os espaços de maior circulação de pessoas, as suas atividades incluem: lavagem de área externa, higienização de pias e retirada de pó de aparelhos.

Quais são os principais processos de limpeza predial?

Uma limpeza predial é realizada por etapas para que tudo seja realmente limpo. Abaixo listamos os principais processos desse serviço. Veja quais são eles.

Limpeza de fachada

Sabemos que a fachada de um prédio é o seu cartão de visitas. Ou seja, ela representa o primeiro contato dos visitantes com o local. Sendo assim, o primeiro passo para conseguir causar uma boa impressão e manter o prédio em boas condições de funcionamento, é prezando pela sua limpeza.

As fachadas em vidro merecem atenção especial e uma equipe de limpeza especializada para executar esse tipo de serviço é vital para a preservação do vidro. Algumas dicas importantes para a correta execução da limpeza e conservação de vidros são:

• Utilizar produtos adequados para esse tipo de material;
• Não descuidar da segurança dos funcionários, que devem sempre utilizar Equipamentos de Proteção Individual (EPIs);
• Escolher o dia certo para realizar a limpeza, de preferência em dias nublados ou, ao menos, quando há pouca incidência solar no local. Isso porque o sol, além de secar o produto aplicado mais rápido, pode estimular reações químicas que acabam manchando e prejudicando a transparência das vidraças.
• Ficar atento a sinais de possíveis acidentes, como rachaduras, trincas e lascas.

Outro ponto que merece atenção na limpeza da fachada são os telhados que, por não serem tão visíveis, acabam ficando esquecidos.

Como eles ficam expostos ao sol e à chuva, é comum sofrerem um desgaste maior e acumularem sujeiras. É importante tomar cuidado, pois isso transmite a imagem de que o telhado é velho e desvaloriza o imóvel.

Algumas dicas para conservar o seu telhado por mais tempo são:

• Ficar atento à segurança dos funcionários, com a utilização de EPIs, como luvas, capacetes e botas antiderrapantes, a fim de evitar acidentes;
• Sinalizar o redor do prédio e retirar qualquer objeto que possa ser danificado com o escoamento da água;
• Utilizar os equipamentos corretos para que a limpeza seja mais eficaz e rápida;
• Ter cuidado para não danificar as telhas e causar acidentes como cortes e quedas de funcionários.

Limpeza de banheiros

Os banheiros das áreas comuns de um condomínio recebem um fluxo intenso de moradores, visitantes e funcionários. Por isso, eles demandam atenção redobrada, pois é essencial manter a limpeza e higienização desses locais.

Não podemos esquecer que um banheiro limpo e com aroma agradável transmite uma sensação de bem-estar e ainda reforça a imagem de que a edificação é comprometida com a limpeza e com as normas de saúde e higiene.

A dica na hora de realizar a limpeza de banheiros é:

• Faça um cronograma eficiente de limpeza;
• Determine uma equipe responsável para executar essa tarefa;
• Utilize os produtos adequados para limpeza de banheiros;
• Nunca deixe faltar papel higiênico, papel toalha, álcool e sabonete líquido, essenciais para esses ambientes;
• Escolha produtos com aroma delicado e suave;
• Mantenha os espelhos limpos e conservados.

Limpeza de carpetes, cortinas e persianas

É comum que o hall de entrada de prédios tenha carpetes, cortinas e persianas > Contudo, como esses materiais acumulam muita poeira, eles precisam ser higienizados periodicamente.

O pó e os fungos que podem se instalar nesses locais são extremamente prejudiciais à nossa saúde. Sendo assim, a orientação é realizar a higienização frequentemente.

E para que a limpeza seja mais completa, é fundamental utilizar bons aspiradores de pó e produtos que eliminam a existência de fungos, mofo e demais microrganismos que podem se acumular.

Especialmente no caso dos carpetes, que acumulam mais sujeiras e apresentam marcas de sapatos, o ideal é não utilizar vassouras e água de limpeza, mas sim, fazer uma limpeza a seco, para prolongar a vida útil desses produtos.

E no caso de manchas e resíduos difíceis de serem retirados, você pode optar por equipamentos e produtos adequados, que não danifiquem as fibras.

Primatto: Terceirização da limpeza predial

A cada dia que passa, a terceirização de serviços de limpeza vem substituindo a contratação convencional nos condomínios, por conta da praticidade e das vantagens que oferecem.

Além disso, contratar uma prestadora de serviços facilita até mesmo a gestão do síndico, que não precisará se preocupar com a contratação de funcionários, a qualificação dos colaboradores e o treinamento e supervisão dos mesmos.

Ou seja, é a empresa terceirizada que será responsável pelo gerenciamento dos colaboradores do condomínio e terá a responsabilidade de acompanhar todos os processos do profissional, desde o recrutamento, seleção e contratação, até mesmo seu treinamento e supervisão de suas atividades.

Esse acompanhamento é fundamental para aumentar a produtividade dos funcionários e também a satisfação dos clientes.

A Primatto surgiu da própria necessidade de mercado, até então carente, de empresas sérias e compromissadas com qualidade no atendimento ao cliente no ramo de limpeza, conservação e administração de condomínios.

A equipe da Primatto trabalha com produtividade e eficiência na limpeza. Com um novo conceito de técnicas e procedimentos, nossos especialistas elaboram cronogramas de trabalho visando otimizar cada atividade do dia a dia de acordo com as necessidades de fluxo de pessoas, tipo de superfícies e forma de uso de cada ambiente.

Visando atingir uma melhor performance de trabalho, a Primatto utiliza de equipamentos modernos (lavadoras automáticas, lavadoras de alta pressão, enceradeiras, carros multifuncionais de limpeza, cabos ergométricos e outros) os quais, além de proporcionarem um excelente produtividade, preservam a saúde física dos profissionais de limpeza.

Quando o assunto é limpeza de fachada, trabalhamos com variadas técnicas para atingir locais de difícil acesso e muitas vezes ignoradas por outros prestadores.

Contamos com equipe técnica e especializada pronta para avaliar as necessidades específicas de cada cliente, visando sempre atender às demandas mantendo padrões de segurança e normas aplicáveis ao setor.

Vantagens de terceirizar a limpeza predial

Agora que você já sabe o que deve ser feito numa limpeza predial, chegou a hora de falarmos sobre as facilidades e vantagens de terceirizar esse serviço.

1- Maior valorização do imóvel

Os processos que envolvem a limpeza e a conservação predial contribuem para uma maior valorização do imóvel, um dos maiores benefícios de manter o local sempre em ordem, afinal, quem não gosta de manter os seus ativos valorizados, não é mesmo?

Isso sem falar que, via de regra, os prédios que passam por processos eficientes de limpeza e conservação permanecem novos por mais tempo e dificilmente apresentam problemas estruturais.

2- Ganho de produtividade

Não há como negar que um prédio bem conservado fornece aos funcionários e colaboradores as condições ideais para executarem seu trabalho de excelência, ou seja, aumentando a produtividade.

3- Redução de custos

Apostar na terceirização de serviços de limpeza e conservação é uma ótima opção para quem deseja reduzir os custos. Isso porque os cuidados e as vistorias periódicas minimizam a ocorrência de sinistros.

Também não podemos deixar de falar que prevenir é muito melhor do que esperar que o problema se instale. Sendo assim, ao realizar a limpeza periódica, você pode evitar que algo mais sério ocorra no futuro.

Serviços prestados

A Primatto conta com rigorosos treinamentos específicos para cada tipo de atividade, sendo estes ministrados por profissionais de grande experiência e capacidade.

Nosso foco é desenvolver e capacitar profissionais com as melhores técnicas e equipamentos disponíveis, visando alcançar resultados acima das expectativas, através de maior produtividade e qualidade ao menor custo possível para nossos clientes.

Entre os principais serviços prestados estão:

• Limpeza de conservação;
• Limpeza pós obra: remoção de todos os resíduos oriundos de obras e reformas;
• Tratamentos de piso: limpeza pesada de qualquer tipo de piso com aplicação de produtos específicos;
• Limpeza de fachada: uso das mais diversas técnicas para atingir locais de difícil acesso;
• Limpeza industrial: voltada para instalações, vestiários, linhas de produção, pátios, estacionamentos, área fabril e escritórios.

Conclusão

Hoje em dia, a limpeza predial é algo que vem sendo levado a sério, seja ele residencial ou corporativo. Isso porque ninguém gosta que seus visitantes ou clientes e funcionários encontrem um local mal cuidado.

No contexto corporativo, a limpeza predial apresenta ainda uma maior importância, já que pode ser utilizada como uma estratégia de mercado que traz bons frutos aos negócios de todos os segmentos.

Já no caso de condomínios residenciais, a limpeza predial pode manter não apenas tudo no lugar, como também valorizar o imóvel.

Esperamos que esse material tenha sido útil e contribua para que o dia a dia em sua empresa seja mais produtivo ou que seu condomínio seja mais harmônico, e que você alcance uma limpeza e conservação predial de excelência.

Entre em contato conosco para fazer um orçamento de limpeza predial e garantir todos os benefícios de terceirizar esse serviço!