Limpeza pós obra: vantagens da terceirização

Ao término de uma obra, tudo o que esperamos é nos ver livres de toda a poeira e sujeira provocadas pelo trabalho.

Mas, como muitas dessas sujidades são difíceis de serem limpas, a solução, em muitos casos, é buscar pela terceirização do serviço de limpeza pós-obra.

Preparamos esse post com todos os detalhes da limpeza pós-obra para que você possa avaliar as vantagens da terceirização. Confira!

O que é pós obra?

Chamamos de pós-obra o serviço que é realizado após a conclusão de uma reforma ou de uma obra, quando se faz a limpeza dos entulhos, poeira e outros resíduos da obra, antes de entregar o espaço para uso.

Em muitos casos, é preciso contratar uma empresa especializada nesse serviço de limpeza pós-obra, visto que todo processo de construção deixa desordem e sujeira para trás, que devem ser removidas o mais rápido possível e com as técnicas e produtos adequados.

Essa limpeza pós-obra pode ser considerada etapa integrante da própria obra, pois é uma etapa final necessária para tornar visível o ambiente edificado ou reformado, tanto para que possa ser admirado, quanto para que o serviço executado na obra possa ser devidamente avaliado em detalhes, sem interferências de sujeiras.

Por se tratar de um tipo de sujeira diferente da sujeira do dia-a-dia das empresas, poucas são as instituições que possuem em seu quadro de colaboradores os profissionais qualificados, além dos produtos e equipamentos próprios para realizar a limpeza pós-obra.

Dessa forma, para que haja eficácia no trabalho de remoção da sujeira persistente e consistente a acumulada durante a construção, se faz necessário contratar a prestação de serviço terceirizada.

De forma resumida, podemos definir a limpeza pós-obra como a atividade de recolher e dar a destinação correta a diversos itens, como parafusos, pregos, pontas de mangueiras, fios, pvc,  embalagens, restos de qualquer material.

Também se inclui nesse serviço a limpeza pesada e especializada para remover sujeiras difíceis sem provocar qualquer  dano às superfícies.

Qual a importância da limpeza de pós obra?

A limpeza pós-obra é fundamental para que se alcance o resultado pleno da reforma ou construção. O verdadeiro brilho, a verdadeira tonalidade, o verdadeiro toque dos acabamentos só podem ser apreciados após o processo de limpeza e retirada dos resíduos de obra.

Por isso, podemos dizer que, a limpeza de pós-obra é tão importante quanto a obra em si e deve sempre ser incluída como etapa final de todo processo de reforma ou construção. Pois essa é uma etapa essencial para que o proprietário do imóvel receba em sua posse o espaço tal qual o esperado ao iniciar a construção.

Após a conclusão da obra, todo o tipo de objeto, adesivos em porcelanas e vidros, pó de gesso e massa corrida, poeira, restos de rejunte seco, entre outros, precisam ser retirados, antes de se dar o serviço por concluído.

Como água, pano úmido e sabão não são suficientes para tirar a sujeira pesada deixada pelos materiais de construção, é importante investir na contratação de profissionais capacitados, de forma a economizar tempo e evitar danos futuros.

Essa limpeza pesada é essencial também para a conferência do resultado final da obra, a tempo de realizar algum ajuste. Se, por meio da limpeza pós-obra, for possível notar algum local que necessite de uma nova intervenção para garantir a qualidade, será possível solicitar o serviço aos construtores em tempo hábil, antes até mesmo da ocupação do imóvel.

Como é feita a limpeza pós obra?

A limpeza pós-obra é realizada por etapas, que incluem: a retirada de entulhos da construção; seguida de uma limpeza profunda no local em que foi feito o trabalho, retirando restos de materiais de construção que ficam grudados nos locais, como excesso de rejunte, até pingos de tinta no chão ou outras superfícies do ambiente.

Toda essa poluição visual é removida de forma profissional, por meio de uma equipe especializada, com os produtos específicos, e também seguindo as orientações dos fabricantes, quando possível.

Além da retirada de entulhos e sujeira pesada do ambiente, a limpeza pós-obra também inclui a limpeza detalhada e refinada de todos os espaços que passaram pela obra ou que sofreram interferência com sujeira proveniente desse trabalho.

Essa limpeza detalhada deixará o espaço limpo e agradável, prontinho para saber habitado, para receber as pessoas. Dessa maneira, a eliminação completa da poeira ou outros resíduos da obra evita problemas alérgicos e respiratórios, especialmente em crianças e pessoas idosas ou que tenham algum quadro alérgico pré-existente.

Especialmente em limpezas residenciais e em situações em que os moradores tenham quadro de sinusite, rinite, bronquite, asma, alergias respiratórias, alergias de pele, entre outros acometimentos, é bastante indicada a contratação desse tipo de limpeza. O serviço, nesses casos, se torna uma prevenção aos problemas de saúde.

Antes de iniciar a limpeza pós-obra, a empresa contratada vai avaliar o grau de sujidade do ambiente, seja por meio de fotografias ou visitas técnicas, levando-se em consideração a metragem do local e os dados referentes ao tipo de reforma ou obra que foi realizada, com os tipos de produtos usados no trabalho.

Após a avaliação técnica e contratação do serviço, uma equipe treinada  vai até o espaço e realiza a limpeza, da etapa pesada até a etapa minuciosa. Para este serviço são usados equipamentos e produtos específicos para cada grau de sujeira e tipo de resíduo de obra, se tratando de produtos que, na maioria das vezes, são diferentes dos produtos domésticos encontrados nos supermercados.

Assim, cada resquícios da obra, como pingos de tinta, poeira, pingos de cimento; pingos verniz, entre outros, são removidos, seja das paredes e do piso ou também das janelas, portas, rodapés, batentes, vidros, etc.

Dicas para fazer a limpeza pós obra

Como você viu até aqui, a limpeza pós-obra vai muito além de uma faxina comum. E, por isso, separamos algumas dicas essenciais para o momento de fazer a contratação desse tipo de serviço. Continue a leitura e confira!

Escolha as técnicas corretas

Para que o serviço de limpeza pós-obra seja bem eficiente e realizado da forma mais rápida possível, é importante escolher as técnicas corretas, pensando em cada etapa de limpeza já no início do projeto da obra.

Os profissionais responsáveis por este planejamento precisam avaliar quais os tipos de resíduos serão gerados pelo modelo construtivo utilizado e assim poderão especificar a forma como será realizada a gestão dos resíduos oriundos da construção.

Dessa maneira, no instante em que se inicia a etapa de pós-obra, os funcionários responsáveis pela limpeza poderão descartar a sujeira e os entulhos da forma mais adequada.

Outro ponto importante é observar a etapa da execução da construção, quando será necessário que os profissionais que trabalham na obra realizem limpezas periódicas, retirando a sujeira mais pesada e descartando os entulhos tão logo sejam gerados, para evitar acúmulo.

Como alguns materiais de construção tem a sua remoção dificultada com o passar do tempo, como é o caso de concreto e argamassas, por exemplo, esse trabalho de retirar o acúmulo desse tipo de material durante a execução da obra é de suma importância e garante mais eficiência na limpeza final.

Escolha os produtos e equipamentos corretos

Outra dica muito relevante para fazer a limpeza pós-obra é ter atenção quanto à escolha dos produtos e equipamentos corretos. Por atuar em uma sujeira difícil de ser removida, a limpeza pós-obra requer que os produtos escolhidos possibilitem aos profissionais um trabalho de limpeza que seja eficaz e ágil.

E um ponto fundamental para a escolha dos produtos e equipamentos corretos é a pesquisa prévia sobre os tipos de materiais que foram utilizados na obra. Esse passo é essencial, visto que alguns produtos só saem das superfícies com a ação de determinados tipos de solventes, ou mesmo com a ação de determinados tipos de equipamentos ou com técnicas específicas de trabalho.

Ainda pior do que a não eficiência na remoção dos resíduos de obra, a utilização de produtos e equipamentos errados pode ser responsável por danificar algumas superfícies. O alumínio, por exemplo, não pode ser limpo com o uso de cloro, assim como o inox não pode ser limpo com alguns produtos utilizados para limpar alumínio e assim por diante.

O mesmo vale para os equipamentos. Se um material pode ser danificado pelo uso de um produto errado,os equipamentos e métodos de trabalho errados também podem prejudicar o acabamento final da edificação.

Algumas manchas, por exemplo, só saem totalmente quando uma lavadora de alta pressão é usada sobre a superfície. Enquanto que esta mesma lavadora, se não for utilizada da forma correta, pode trazer danos agudos para superfícies como paredes pintadas, gerando descascamento.

Outra situação que vale a pena lembrar são os casos em que a sujeira está localizada em locais altos, o que traz a necessidade de se utilizar escadas. Se for uma parede de concreto, por exemplo, o modelo de escada pode ser totalmente diferente do modelo adequado para uma parede de vidro.

Portanto, o planejamento na escolha dos produtos, equipamentos e técnicas de limpeza corretas é essencial desde antes de se iniciar a limpeza pós-obra.

Tenha uma mão de obra especializada

Sem dúvidas, a principal dica para fazer a limpeza pós-obra é essa: tenha uma mão-de-obra especializada. Não adianta nada fazer a escolha correta dos materiais de limpeza e dos equipamentos a serem usados no serviço, se não houver uma mão de obra qualificada para utilizá-los.

Os trabalhadores responsáveis pela limpeza pós-obra precisam dominar o uso dos produtos e os métodos que serão usados. E precisam também saber operar os equipamentos de limpeza para que o serviço seja executado com qualidade e eficiência.

Devido ao alto investimento e por se tratar de uma demanda esporádica, nem sempre será uma opção para as empresas qualificar seus próprios funcionários para o serviço de limpeza pós-obra.

Dessa forma, uma opção viável é a contratação de uma empresa especializada em limpeza de materiais de construção civil. Mas, independente da alternativa escolhida pelos gestores, é sempre necessário assegurar que haverá uma mão-de-obra especializada para prestar o serviço.

A escolha dos profissionais influenciará diretamente na qualidade do serviço final, bem como na produtividade e, por consequência, no custo dessa etapa e no custo geral da obra.

Um fator que precisa ser levado em consideração na hora de contratar uma mão de obra especializada para fazer a limpeza pós-obra, é que esse serviço está diretamente ligado à  inspeção de qualidade. Isso porque, para que seja feita uma avaliação eficiente da condição da edificação, é necessário que o espaço esteja completamente limpo.

De acordo com a norma de desempenho NBR 15575:2013 da ABNT, os profissionais responsáveis pela limpeza devem ser estimulados a detectar problemas, principalmente aqueles ligados ao desempenho térmico e acústico da obra.

Assim, podemos afirmar que o serviço de limpeza pós-obra vai além da limpeza, contemplando também uma pré-avaliação das condições da construção, apontando possíveis vícios ou defeitos da obra antes da entrega do imóvel ao cliente.

Quais os produtos mais usados no pós obra?

Alguns produtos e equipamentos são básicos para qualquer serviço de limpeza, como baldes, vassouras, panos de chão, esponjas, rodos, etc. Mas, quando se trata de limpeza pós-obra, há outros produtos, mais específicos, que também são muito utilizados.

Um deles é o limpa-pisos: existe um tipo de produto para cada tipo de piso, que pode ser aplicado sem danificar o piso novo  da obra. Existe o limpa-pisos para porcelanato, para pedras, entre outras variações. O essencial é estar atento às instruções da embalagem do produto.

Mais potente que o detergente residencial, para a limpeza pós-obra, usa-se muito o detergente desincrustante, que ajuda no processo de retirada do tom encardido que fica nas superfícies dos materiais de acabamento. Esse produto exige empenho na esfregação para que toda a sujeira seja removida.

O tira manchas é outro produto muito usado no serviço de limpeza pós-obra. Por funcionar como um removedor, esse produto retira cola, adesivos, tintas e manchas das superfícies. Geralmente é aplicado com um pano e o profissional precisa esfregar o local até que os materiais indesejados sejam removidos.

O limpa-vidros tem se tornado cada dia mais essencial para a limpeza pós-obra, visto que a a arquitetura moderna conta cada vez mais com a presença de vidros, tanto nos interiores quanto nas fachadas.

Para limpar e desembaçar os vidros, esse tipo de produto é fundamental. E, por ser formulado especialmente para este fim, além de remover com eficácia e eficiência as manchas dos vidros, deixa essas superfícies brilhantes e limpas por mais tempo, devido à sua ação repelente de poeira e água.

De fácil utilização e excelentes resultados, o limpa-vidros é um dos queridinhos dos profissionais de limpeza. Basta borrifar o produto na superfície de vidro e seguir com a limpeza, usando um pano limpo.

Por fim, não podemos deixar de citar a água sanitária. Muito usada para a limpeza e desinfecção de superfícies no dia a dia, para a limpeza de pós-obra a água sanitária também se mostra muito útil.

Devido ao seu alto poder bactericida, a água sanitária é muito utilizada no momento de esterilização dos ambientes, como etapa final da limpeza. E, antes disso, pode ser usada também para remoção de manchas em azulejos, pisos e pias.

Vale ressaltar que todos os itens citados se tratam de produtos químicos, que, em sua maioria, são mais concentrados e potentes que os utilizados para fins domésticos. Isso, ao mesmo tempo em que potencializa os resultados do serviço de limpeza, potencializa também os riscos inerentes ao uso desses produtos químicos.

Por isso, o manuseio desses produtos precisa ser feito por profissionais treinados, que não coloquem em risco eles mesmos e seus colegas, nem exponham o ambiente onde é realizado o trabalho a riscos.

Como limpar piso fosco Pós-obra?

A limpeza do piso de porcelanato fosco é um dos grandes desafios do pós-obra, uma vez que essa superfície é altamente porosa e dá abertura para a entrada de muitas sujidades.

Sabe-se que é importante evitar o uso de produtos químicos mais pesados, como a água sanitária, produtos “tira limo” ou limpa-pedras, por exemplo, para evitar o desgaste prematuro do revestimento.

Assim, esse tipo de piso exige cuidados desde a sua instalação: a primeira limpeza deve ser feita durante o assentamento e logo após o rejuntamento. É importante que o rejunte não seja aplicado com uma quantidade excessiva e que os resíduos desse rejunte sejam retirados de imediato, até mesmo com o uso de uma vassoura macia.

Após pelo menos três dias da colocação do piso e do rejunte, uma uma limpeza mais elaborada precisa ser feita. Esse tempo de espera para a limpeza pode chegar a até 15 dias da colocação do rejunte, respeitando o tempo de cura do rejunte, já que o mesmo não pode receber água antes do período indicado pelo fabricante.

Após esse tempo de cura, pode-se seguir com a limpeza, primeiramente retirando o excesso de poeira e de sujeira com uma vassoura, aspirador de pó ou pano macio e seco. Na sequência, é necessário esfregar o porcelanato com uma bucha úmida, para que os restos de rejunte, argamassa ou cimento sejam removidos totalmente.

Em casos de presença de manchas de tinta, será necessário usar um solvente apropriado para a remoção, mas é importante que a aplicação seja feita de forma pontual, apenas nas áreas afetadas, seguindo as orientações da embalagem do fabricante do produto.

O próximo passo é enxaguar o piso com água e seguir com a aplicação de um produto específico para limpeza de porcelanato fosco, conforme as orientações do fabricante. E, por último, basta utilizar um pano úmido com um balde de água para retirar os resíduos dos produtos.

Primatto: Terceirização da limpeza pós-obra

A limpeza pós-obra geralmente é oferecida por empresas que já atuam no mercado com outros tipos de serviço, limpeza e revitalização de fachadas, como limpeza residencial especializada, limpeza de salas comerciais, limpeza pré e pós mudanças, trabalho em altura, tratamento e recuperação de pedras e pisos, entre outros.

É o caso da Primatto, que oferece o serviço de terceirização da limpeza pós-obra com o melhor custo-benefício do mercado, com profissionais altamente qualificados para executar todos os tipos de limpeza interna e externa.

Na Primatto, os profissionais recebem treinamento constante, sempre com as atualizações do que há disponível no mercado tanto em superfícies e materiais de construção utilizados em obras, quanto em produtos de limpeza e novos equipamentos.

Vantagens de terceirizar a limpeza pós obra

Contratar uma empresa de limpeza pós-obra que preste o serviço terceirizado traz como principal benefício a tranquilidade quanto ao resultado do trabalho. Por contar com equipes de profissionais especializadas nesse tipo de serviço, as empresas terceirizadas se tornam uma opção com o melhor custo-benefício.

Além de uma maior garantia quanto ao resultado do serviço, há também a exponencial economia de recursos, visto que trabalhadores especializados e treinados para executar determinada tarefa farão o trabalho com mais eficácia e economia de tempo e de recursos.

Outra comodidade é quanto à aquisição de equipamentos e produtos de limpeza. Com a terceirização da limpeza pós-obra, a empresa contratada é a responsável por levar até a obra todo o material e produtos químicos necessários para a limpeza, o que zera os custos adicionais para o contratante e proporciona conforto e comodidade.

Conclusão

Nesse post você pode ver as principais vantagens de se contratar uma empresa terceirizada de mão de obra para realizar o serviço de limpeza pós-obra. São vários os benefícios, que se resumem neste: é mais fácil e barato contratar uma empresa para executar o serviço de limpeza pós-obra do que começar esse processo do zero.

Confie na Primatto para realizar a sua limpeza pós-obra. Somos uma empresa especializada, com anos de experiência e que conta com profissionais bem equipados e capacitados para entregar o seu ambiente em perfeitas condições de uso.

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